文章核心观点 - 高力国际2024年第三季度及前三季度运营和财务表现良好，各业务线和板块均实现增长，公司重新调整运营板块以反映价值和增长潜力，未来有望持续实现中到高个位数增长 [1][5][6] 运营和财务亮点 第三季度 - 营收11.79亿美元，同比增长12%（按当地货币计增长11%） [1][2] - 调整后EBITDA为1.546亿美元，同比增长7%（按当地货币计增长6%） [1][2] - 调整后每股收益为1.32美元，同比增长11% [1][2] - GAAP运营收益为1.097亿美元，上年同期为7090万美元 [1][2] - GAAP摊薄后每股净收益为0.73美元，同比增长38% [1][2] 前三季度 - 营收33.2亿美元，同比增长7%（按当地货币计增长7%） [1][3] - 调整后EBITDA为4.19亿美元，同比增长6%（按当地货币计增长6%） [1][3] - 调整后每股收益为3.46美元，上年同期为3.36美元 [1][3] - GAAP运营收益为2.678亿美元，上年同期为1.683亿美元 [1][3] - GAAP摊薄后每股净收益为1.73美元，上年同期为亏损0.04美元 [1][3] 运营板块调整 - 本季度公司重新调整运营板块，分为房地产服务、工程和投资管理三个互补板块，以更好反映价值和增长潜力，比较期数据已重述以反映这一调整 [4] 各板块表现 房地产服务 - 第三季度营收7.349亿美元，同比增长9%（按当地货币计增长8%），各服务线均增长，资本市场交易量显著上升，租赁业务延续上季度势头 [10] - 调整后EBITDA为6470万美元，同比增长8%（按当地货币计增长7%） [10] - GAAP运营收益为4240万美元，上年同期为4080万美元 [12] 工程 - 第三季度营收3.166亿美元，同比增长22%（按当地货币计增长21%），主要受近期收购Englobe推动 [13] - 调整后EBITDA为3980万美元，同比增长23%（按当地货币计增长24%） [13] - GAAP运营收益为1970万美元，上年同期为2000万美元，主要受近期收购相关无形资产摊销费用增加影响 [13] 投资管理 - 第三季度营收1.274亿美元，同比增长7%（按当地货币计增长7%），含历史业绩提成费780万美元，上年同期为60万美元；剔除业绩提成费后，营收增长1%（按当地货币计增长1%），新投资者资本承诺低于预期 [14] - 调整后EBITDA为5600万美元，同比增长1%（按当地货币计增长1%），持续投资新产品和策略及扩大募资努力 [14] - GAAP运营收益为6720万美元，上年同期为2040万美元，差异主要归因于近期收购中与募资条件相关或有对价费用的转回 [14] - 本季度资产管理规模（AUM）增加24亿美元，达到988亿美元，6月30日为964亿美元 [5][14] 企业 - 第三季度调整后EBITDA中未分配全球企业成本为590万美元，上年同期为230万美元，主要来自公司 captive 保险业务额外索赔准备金 [15] - 本季度企业GAAP运营亏损为1960万美元，上年同期为1030万美元 [15] 展望 - 公司修订2024年展望，以反映年初至今业绩和高利润率投资管理板块剩余时间更新后的募资预期，预计营收增长8% - 13%，调整后EBITDA增长8% - 12%，调整后每股收益增长6% - 12% [16][20] 会议安排 - 公司将于2024年11月5日上午11点（东部时间）举行电话会议讨论本季度业绩，会议及补充幻灯片演示将同时网络直播，可在 corporate.colliers.com 活动板块实时或会后访问 [18]