文章核心观点 - 华尔街分析师预测Macerich即将发布的季度报告中，每股收益为0.40美元，同比下降9.1%，营收为2.1969亿美元，同比增长0.7%，还给出了公司部分关键指标的平均估计，并指出该公司股票近期表现及评级情况 [1][6] 盈利预测 - 预计季度每股收益0.40美元，同比下降9.1% [1] - 预计季度营收2.1969亿美元，同比增长0.7% [1] - 过去30天该季度共识每股收益估计无修订 [2] 盈利估计修订的重要性 - 公司盈利披露前，盈利估计的变化对预测投资者对股票的潜在反应至关重要，盈利估计修订趋势与股票短期价格表现有强关联 [3] 关键指标平均估计 - “租赁收入 - 最低租金”预计为1.279亿美元，同比增长3.3% [5] - “管理公司收入”预计为731万美元，同比下降1.8% [5] - “租赁收入 - 租户回收款”预计为5969万美元，同比增长2% [5] - “租赁收入 - 百分比租金”预计为759万美元，同比下降7.6% [6] - “折旧和摊销”预计达到6889万美元，上年同期为7076万美元 [6] 股票表现及评级 - 过去一个月Macerich股票回报率为+5.8%，同期Zacks标准普尔500综合指数变化为 - 0.5% [6] - Macerich的Zacks评级为4（卖出），预计近期表现将落后于整体市场 [6]