公司业绩表现 - Realty Income Corporation 2024年第三季度调整后运营资金(AFFO)每股1.05美元 与Zacks共识预期一致 较去年同期的1.02美元有所增长 [1] - 公司总收入13.3亿美元 同比增长28.1% 但略低于Zacks共识预期的13.4亿美元 [2] - 同店租金收入10亿美元 来自13,499处租赁物业 同比增长0.2% [3] - 投资组合入住率98.7% 环比和同比均下降10个基点 重新租赁物业的租金回收率为105.0% [3] 公司投资与财务状况 - 公司在第三季度投资7.401亿美元 用于169处物业的开发或扩建 [4] - 截至2024年第三季度末 公司拥有52亿美元流动性 包括3.97亿美元现金及等价物 9.581亿美元未结算的At-The-Market远期股权 以及38亿美元的无担保循环信贷额度 [5] - 净债务与年化调整后EBITDAre比率为5.4倍 [5] 公司展望 - 公司上调2024年AFFO每股预期至4.17-4.21美元 此前为4.15-4.21美元 Zacks共识预期为4.20美元 [6] - 全年预期包括约1%的同店租金增长 超过98%的入住率 以及约35亿美元的投资规模 [6] 行业表现 - Simon Property Group第三季度FFO每股2.84美元 低于Zacks共识预期的3美元 较去年同期的3.20美元下降 但收入增长 基础最低租金和入住率上升 公司提高了2024年第四季度股息 [8] - Federal Realty Investment Trust第三季度FFO每股1.71美元 略低于Zacks共识预期的1.72美元 但较去年同期的1.65美元增长3.6% 租赁活动健康 物业入住率显著提升 公司收紧并提高了2024年FFO每股预期 [9]