公司业绩表现 - Vornado Realty Trust 2024年第三季度调整后的运营资金（FFO）为每股52美分，超出Zacks共识预期的51美分，但同比下降21.2% [1] - 公司总收入为4.433亿美元，超出Zacks共识预期的4.407亿美元，但同比下降1.7% [2] - 同店净营业收入（NOI）为2.478亿美元，低于去年同期的2.706亿美元 [3] - 利息支出同比增长14.5%至1.009亿美元 [3] 租赁活动 - 纽约办公组合租赁了45.4万平方英尺（按份额计算为29.2万平方英尺），初始租金为每平方英尺92.32美元，加权平均租期为9.7年 [4] - 纽约零售组合租赁了9.7万平方英尺（按份额计算为9.2万平方英尺），初始租金为每平方英尺66.26美元，加权平均租期为10.8年 [5] - THE MART租赁了23.9万平方英尺（全部按份额计算），初始租金为每平方英尺50.18美元，加权平均租期为8.4年 [6] - 555 California Street租赁了4.6万平方英尺（按份额计算为3.3万平方英尺），初始租金为每平方英尺98.75美元，加权平均租期为11.6年 [7] 资产组合表现 - 纽约组合的入住率为86.7%，同比下降320个基点 [8] - THE MART的入住率为79.7%，同比上升290个基点 [8] - 555 California Street的入住率保持在94.5%不变 [8] 财务状况 - 公司2024年第三季度末的现金及现金等价物为7.836亿美元，较2024年6月30日的8.726亿美元下降10.2% [9] 行业对比 - Highwoods Properties 2024年第三季度FFO为每股90美分，超出Zacks共识预期的88美分，但低于去年同期的93美分 [10] - Cousins Properties 2024年第三季度FFO为每股67美分，与Zacks共识预期一致，同比增长3.1% [11] 行业趋势 - 行业整体表现出健康的租赁活动和租金增长，主要受高端办公空间需求上升的推动 [10][11] - 利息支出的增加对业绩产生了一定负面影响 [10][11]