文章核心观点 - 2024年第三季度AvalonBay Communities核心运营资金每股收益超预期且同比增长 公司修订2024年核心运营资金每股收益展望 同时介绍了季度详细情况、投资组合活动、资产负债表等 还提及其他住宅房地产投资信托公司业绩及展望 [1][2][8] 分组1：AvalonBay Communities第三季度业绩 - 第三季度核心运营资金每股收益2.74美元 超Zacks共识预期的2.71美元 同比增长3% [1] - 季度总收入7.343亿美元 超Zacks共识预期的7.317亿美元 同比增长5.3% [2] 分组2：AvalonBay Communities季度详细情况 - 同店住宅收入同比增长3.1%至6.715亿美元 同店住宅运营费用增长5.4%至2.148亿美元 同店住宅净营业收入增长2.0%至4.567亿美元 [3] - 同店每套入住房屋平均收入从2023年第三季度的2939美元升至3033美元 同店经济入住率为95.6% 同比下降10个基点 [4] 分组3：AvalonBay Communities在建项目 - 截至2024年9月30日 有19个全资开发社区在建 预计包含6855套公寓和5.6万平方英尺商业空间 预计总资本成本26.8亿美元 [5] 分组4：AvalonBay Communities投资组合活动 - 第三季度收购三个全资社区 分别为北卡罗来纳州莫里斯维尔的Avalon Perimeter Park（262套公寓 6650万美元）、科罗拉多州恩格尔伍德的Avalon Cherry Hills（306套公寓 9500万美元）和加利福尼亚州圣地亚哥的AVA Balboa Park（100套公寓和1700平方英尺商业空间 5100万美元） [6] 分组5：AvalonBay Communities资产负债表 - 截至2024年9月30日 无限制现金及现金等价物5.524亿美元 22.5亿美元无担保循环信贷额度和5亿美元无担保商业票据计划无未偿还借款 [7] - 第三季度年化净债务与核心EBITDAre之比为4.2倍 截至2024年9月30日的九个月未抵押净营业收入占比95% [7] 分组6：AvalonBay Communities 2024年展望 - 2024年第四季度 预计核心运营资金每股收益在2.78 - 2.88美元之间 Zacks共识预期为2.83美元 [8] - 全年预计核心运营资金每股收益在10.99 - 11.09美元之间 中点较之前预期增长3.9% Zacks共识预期为11.02美元 [9] - 全年同店住宅收入增长中点预计为3.5% 与之前指引一致 运营费用预计增长4.5% 低于之前预期的4.8% 同店住宅净营业收入增长中点预计为3.0% 高于之前预计的2.9% [10] 分组7：其他住宅房地产投资信托公司业绩 - UDR Inc.第三季度调整后运营资金每股收益62美分 与Zacks共识预期一致 同比下降1.6% 提高2024年全年指引 [12] - Essex Property Trust第三季度核心运营资金每股收益3.91美元 超Zacks共识预期的3.88美元 同比增长3.4% 提高2024年全年指引 [13] - Equity Residential第三季度正常化运营资金每股收益98美分 与Zacks共识预期一致 同比增长2.1% 修订2024年指引 [14]