文章核心观点 - 铁山公司2024年第三季度业绩表现良好，调整后运营资金每股收益和总收入超预期，但高利息费用带来负面影响，公司重申2024年展望；同时介绍了其他房地产投资信托公司的业绩情况 [1][2][9] 铁山公司（IRM）业绩情况 整体业绩 - 2024年第三季度调整后运营资金（AFFO）每股收益1.13美元，超Zacks共识预期的1.11美元；季度总收入15.6亿美元，超Zacks共识预期0.06% [1] - 与去年同期相比，AFFO每股收益和总收入分别增长10.8%和12.2% [2] 各业务板块收入 - 第三季度存储租赁收入9.357亿美元，同比增长9% [2] - 服务收入同比增长17.4%至6.217亿美元 [3] - 全球数据中心业务第三季度收入1.532亿美元，同比增长20.1% [3] 盈利指标 - 调整后息税折旧摊销前利润（EBITDA）同比增长13.6%至5.681亿美元，调整后EBITDA利润率为36.5%，同比增加50个基点 [3] 费用情况 - 第三季度利息费用同比激增21.8%至1.861亿美元 [4] 资产负债表状况 - 第三季度末现金及现金等价物为1.685亿美元，高于2024年6月30日的1.443亿美元 [5] 股息情况 - 宣布2024年第四季度每股71.5美分的季度现金股息，将于2024年1月7日支付给2024年12月16日登记在册的股东 [6] 2024年展望 - 重申2024年展望，有望达到指引范围上限；预计AFFO每股收益4.39 - 4.51美元，收入60 - 61.5亿美元，调整后EBITDA 21.75 - 22.25亿美元 [7] 评级情况 - 目前Zacks评级为2（买入） [8] 其他房地产投资信托公司业绩情况 安博公司（PLD） - 2024年第三季度核心运营资金（FFO）每股收益1.43美元，超Zacks共识预期的1.37美元，高于去年同期的1.30美元 [9] - 季度业绩得益于租金收入增长和健康的租赁活动，但高利息费用是不利因素；上调2024年核心FFO每股收益指引范围 [9] 冠城国际（CCI） - 2024年第三季度AFFO每股收益1.84美元，超Zacks共识预期的1.80美元，较去年同期增长4% [10] - 业绩得益于场地租金收入增长和总运营费用同比下降，但服务及其他收入下降有一定影响；维持2024年展望 [10]