文章核心观点 - 介绍Xenia Hotels & Resorts季度财报情况及股价表现，分析未来走势并提及同行业Americold Realty Trust Inc.预期财报 [1][4][10] 分组1：Xenia Hotels & Resorts季度财报情况 - 季度运营资金为每股0.25美元，未达Zacks共识预期的每股0.29美元，去年同期为每股0.26美元 [1] - 本季度运营资金意外下降13.79%，上一季度意外增长6.12%，过去四个季度超预期三次 [2] - 截至2024年9月季度营收2.3681亿美元，未达Zacks共识预期1.02%，去年同期为2.3202亿美元，过去四个季度超预期两次 [3] 分组2：Xenia Hotels & Resorts股价表现及未来走势 - 年初以来股价上涨约6.4%，而标准普尔500指数上涨21.2% [4] - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论，可参考运营资金展望及预期变化 [4][5] - 财报发布前预期修正趋势不利，当前Zacks排名为4（卖出），预计近期表现逊于市场 [7] - 下一季度运营资金共识预期为每股0.43美元，营收2.6924亿美元，本财年运营资金为每股1.67美元，营收10.5亿美元 [8] 分组3：行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于前24%，前50%行业表现优于后50%超两倍 [9] 分组4：Americold Realty Trust Inc.预期财报 - 预计11月7日公布截至2024年9月季度财报，预计季度收益每股0.36美元，同比增长12.5%，过去30天共识每股收益预期未变 [10] - 预计营收6.9497亿美元，较去年同期增长4.1% [11]