文章核心观点 - Safehold Inc. 宣布获得 S&P Global Ratings 的初始信用评级为 BBB+，展望为正面 [1] - 该评级反映了公司强大的信用状况，包括高质量的长期地租、相对较低的杠杆率和多元化的资金来源 [2] 公司评级 - S&P Global Ratings 给予 Safehold Inc. 初始信用评级为 BBB+，展望为正面 [1] - S&P 还给予 Safehold GL Holdings LLC（公司的运营子公司）相同的 BBB+ 评级和正面展望 [1] 公司回应 - 首席财务官 Brett Asnas 表示，这一评级反映了 Safehold 的信用状况，预计将改善资本成本和资本获取能力 [2] - S&P 在其报告中指出，评级反映了 Safehold 专注于高质量的长期地租，这些地租在 99 年内提供可预测和合同增长的现金流，以及相对较低的杠杆率和多元化的资金来源 [2] 公司介绍 - Safehold Inc. 通过提供一种新的、更好的方式来解锁建筑物下方土地的价值，正在革新房地产所有权 [2] - 自 2017 年创建现代地租行业以来，Safehold 继续帮助高质量多户住宅、办公、工业、酒店、学生住房、生命科学和混合用途物业的所有者以较低风险产生更高回报 [2] - 公司作为房地产投资信托 (REIT) 征税，旨在为股东提供安全、增长的收入和长期资本增值 [2]