文章核心观点 - 钻石岩酒店公司公布2024年第三季度运营结果，多项指标有增长但也受飓风影响，更新全年业绩指引并阐述未来策略 [1][2] 运营结果 财务指标 - 净收入2660万美元，摊薄后每股0.11美元 [2] - 可比收入2.851亿美元，同比增长2.5% [2] - 可比每间可售房收入（RevPAR）214.44美元，同比增长2.8% [2] - 可比酒店调整后息税折旧摊销前利润（EBITDA）8230万美元，同比增长2.2% [2] - 可比酒店调整后EBITDA利润率28.85%，同比下降9个基点 [2] - 调整后EBITDA7560万美元，同比增长3.3% [2] - 调整后每股运营资金（FFO）0.26美元，与2023年第三季度持平 [2] 运营数据 - 平均每日房价（ADR）282.02美元，同比增长3.2% [4] - 入住率76.0%，同比下降0.4% [4] - 总RevPAR317.67美元，同比增长2.3% [4] - 客房收入1.925亿美元，同比增长3.0% [4] 其他情况 - 9月飓风海伦虽未对南佛罗里达、新奥尔良和查尔斯顿的酒店造成损坏，但业务中断使公司第三季度RevPAR和总RevPAR增长减少35个基点 [2] 资本支出 - 2024年预计在酒店资本改进上花费约8500万美元，截至9月30日已投资约5840万美元 [6] - 2024年完成多项酒店项目，如佛蒙特州伯灵顿酒店重新品牌定位、圣地亚哥湾景威斯汀酒店客房全面翻新等 [6] 资产负债表和流动性 - 截至9月30日，总债务11亿美元，包括8亿美元无抵押定期贷款和2.979亿美元特定物业抵押贷款，加权平均利率5.60% [7] - 第三季度偿还纽约曼哈顿中城东区万怡酒店7330万美元抵押贷款，将3亿美元无抵押定期贷款到期日延长至2026年1月 [7] - 季度末流动性为5.917亿美元，包括7530万美元无限制公司现金、1.164亿美元酒店无限制现金及4亿美元循环信贷额度的全部可用额度 [7] 股票回购计划 - 第三季度回购70万股普通股，加权平均价格每股8.14美元，总花费约540万美元 [2] - 截至9月30日，全年累计回购310万股，平均价格每股8.33美元，总花费2600万美元 [9] - 2亿美元股票回购计划剩余额度1.74亿美元 [9] 股息分配 - 宣布普通股每股0.03美元季度现金股息，于10月11日支付给9月30日登记在册股东 [10] - 8.250% A系列累积可赎回优先股每股0.515625美元季度股息，于9月30日支付给9月20日登记在册股东 [10] 业绩指引 - 更新2024年全年RevPAR增长指引区间至1.5% - 2.0%，预计全年总RevPAR增长约高150个基点 [2] - 重申全年调整后EBITDA指引中点，提高调整后每股FFO指引中点 [2] 非公认会计准则财务指标 指标定义 - EBITDA为净收入排除利息费用、所得税、折旧和摊销 [19] - EBITDAre按美国房地产投资信托协会指南计算，在EBITDA基础上调整多项因素 [19] - FFO为净收入排除物业销售损益和减值损失，加上房地产相关折旧和摊销 [19] 调整项目 - 调整EBITDAre和FFO时排除非现金租赁费用、会计原则变更累积影响等多项因素 [20] 指标作用 - 用于评估酒店业绩，便于与其他酒店业主和资本密集型公司比较，但有局限性，需结合公认会计准则财务指标使用 [17]