公司股息政策 - 公司宣布季度普通股股息增加5.2%至70.5美分，这是连续第11年增加股息 [1] - 最新股息率年化每股2.82美元，较之前的2.68美元有所增加 [2] - 公司自2014年以来股息持续增长，过去五年股息增长率为3.29% [3] 公司业务模式 - 公司通过高质量的投资组合和运营平台产生稳定现金流，支持可持续的股息支付 [4] - 公司拥有超过80%的以杂货店为核心的社区购物中心，这些中心通常吸引稳定的客流量 [4] - 公司租户包括行业领先的杂货商如Publix、Kroger等，前十大租户中有六家是高绩效杂货商 [5] 公司财务状况 - 公司2024年第三季度NAREIT运营资金（FFO）每股1.07美元，超出市场预期，同比增长4.9% [7] - 公司截至2024年9月30日拥有近15亿美元的循环信贷额度，净债务与运营EBITDAre比率为5.2倍 [8] - 公司拥有投资级信用评级，能够以有利成本进入债务市场 [8] 公司市场表现 - 公司股价在过去六个月上涨24.5%，超过行业12.9%的增长率 [9] - 公司股价在宣布股息增加后上涨超过1% [1] 公司战略优势 - 公司的高端购物中心位于富裕的郊区，靠近城市贸易区，吸引高消费能力的消费者 [6] - 公司专注于必需品、服务和便利性零售商，满足社区的基本需求，提供战略优势 [5]