文章核心观点 - 公司受疫情冲击后正努力恢复，虽有风险但对风险承受能力强的投资者有吸引力 [1][10] 公司业务 - 公司是专注体验式资产的房地产投资信托，投资组合包括游乐园、健身中心、滑雪场和电影院等 [2] - 与其他房地产投资信托相比，公司投资组合更多元化，在市场中有独特定位 [3] 财务状况 - 截至2024年第三季度，公司财务状况较好，重新修订信贷协议降低利息成本、延长到期期限并取消限制性债务契约 [4] - 第三季度调整后资金运营支付率为66%，投资组合租金覆盖率从2019年的1.9倍提升至2.1倍 [4] 发展困境 - 疫情期间公司因专注体验式资产受重创，2020年暂停分红，目前虽已恢复但仍低于疫情前水平 [6] - 公司约36%的租金来自电影院，疫情对影院冲击大，公司与运营商合作降低租金、调整租约并计划出售部分影院以降低依赖 [6][7] 发展举措 - 公司对影院业务进行调整，虽影院不会消失且公司影院产出高，但仍需长期努力实现多元化 [7][8] - 公司还投资多个开发项目，虽有执行风险，但有助于多元化发展 [9] 投资建议 - 公司是有吸引力的高收益股票，但风险较大，保守投资者不宜购买，风险承受能力强的投资者可考虑买入 [10]