公司收购情况 - 11月EastGroup Properties (EGP)以约8800万美元收购亚特兰大Riverpoint工业园 其在亚特兰大的所有权达约224.6万平方英尺 98.1%已出租 [1] - 11月EGP将以约7700万美元完成达拉斯市场一处房产交易 包含四个全租出的工业建筑 [2] - 10月公司以约1010万美元在纳什维尔市场购买约26英亩开发用地 计划未来建造四个建筑 总面积约35万平方英尺 [2] 公司业绩表现 - 截至2024年11月13日 公司投资组合租赁率达96.3% 入住率达95.7% [3] - 第四季度已签订121万平方英尺新租约和续租租约 直线法平均增长率达53.1% 现金法达30.9% [3] 公司未来展望 - 公司CEO表示 期待工业建设渠道快速下降创造的市场环境 为利用潜在机会提高投资组合质量 将继续增强资产负债表的实力和灵活性 [4] 公司租赁相关 - 10月31日起Conn's Inc.终止其在夏洛特30万平方英尺的租约 该租约是其破产程序一部分 截至终止日期租金支付正常 该空间可细分 租金率比市场低约20% [4] 公司业务定位 - 公司从事工业地产开发 收购和运营 专注于美国主要阳光地带市场的房产 目标是为对位置敏感的客户提供功能灵活优质的商业配送空间 主要在2万 - 10万平方英尺范围内 [5] 公司相关比较 - EGP为Zacks排名3 (持有) 本月已下跌0.2% 行业下跌2.4% [6] - 房地产投资信托板块中Iron Mountain Incorporated (IRM)和Cousins Properties (CUZ)排名更好 为Zacks排名2 (买入) [6] - Iron Mountain 2024年每股FFO的Zacks共识预估在过去一个月略有提高至4.49美元 [7] - Cousins Properties本年度每股FFO的Zacks共识预估在过去一周略有上升至2.68美元 [7]