公司概况 - Realty Income是一家房地产投资信托基金（REIT） 采用净租赁模式 租户承担大部分物业成本 如维护和税收 [2][3] - 公司拥有超过15,400处物业 分布在北美和欧洲 是全球最大的净租赁REIT [4] - 公司拥有投资级评级资产负债表 财务风险较低 [4] 股息表现 - Realty Income连续30年增加股息支付 股息增长率为每年4.3% [1][5] - 当前股价下 股息收益率为5.5% [5] - 自21世纪初以来 股价上涨470% 超过标普500指数的300%涨幅 [7] - 通过股息再投资 总回报率超过2,000% 远超标普500的530% [7] 投资吸引力 - 公司以稳定性和一致性著称 适合长期投资者 [6] - 股息再投资在Roth IRA账户中效果更佳 因为无需缴纳股息税 [6] - 近期股价下跌13% 较疫情前低近30% 可能为长期投资者提供买入机会 [9] 风险与挑战 - 公司大部分资产由单一租户占用 单个物业租金风险较高 [3] - 尽管财务风险较低 但投资者仍需关注租户集中度风险 [3][4]