公司股价表现 - Highwoods Properties (HIW)股票今年迄今已上涨37.9% 超过行业3.1%的涨幅 [1] 公司财报情况 - 2024年第三季度每股运营资金(FFO)为90美分 高于Zacks共识预期的88美分 但低于去年同期的93美分 [1] - 在过去一个月 Zacks共识预期其2024年每股FFO微幅上调至3.61美元 [2] 公司业务情况 - 季度业绩反映出在优质办公空间需求上升的情况下租赁活动健康 租金增长 [2] - 公司在2024年第三季度平均就地现金租金每平方英尺同比增长3.9% [3] - 新租赁量反弹 公司高品质和位置优越的办公物业需求正在复苏 2024年第三季度签署第二代租赁面积达90.6万平方英尺(公司份额为87.5万平方英尺) 包括新租赁面积53万平方英尺(公司份额为50万平方英尺) 还签署第一代租赁面积6.1万平方英尺 [4] - 下一轮办公空间需求可能由人口迁入 办公租户宣布的重大投资以及公司市场的额外招聘计划驱动 公司租户基础多元化 越来越多租户返回办公室或宣布返回计划 [5] - 公司一直遵循有纪律的资本循环策略 处置非核心资产 将收益重新用于优质资产收购和增值开发项目 自2024年初至9月30日已完成价值8400万美元的资产处置 管理层预计2024年还将处置至多1.5亿美元资产 [6] 公司财务状况 - 公司资产负债表健康 到2026年第二季度前无合并债务到期 截至2024年9月30日 公司拥有约2370万美元现金及现金等价物 循环信贷额度下有6.449亿美元未使用额度 在2024年第三季度产生83.3%的无抵押净营业收入(公司份额) 标准普尔和穆迪给予其投资级评级BBB -/Baa2 使其能以优惠利率进入债务市场 [7][8] 同行对比 - 同行Cousins Properties (CUZ) 2024年每股FFO的Zacks共识预期为2.68美元 较上年报告数字增长2.29% [10] - 同行Welltower (WELL) 2024年每股FFO的Zacks共识预期为4.26美元 同比增长17.03% [11]