文章核心观点 - 公司通过在弗吉尼亚州收购两个数据中心开发场地，增强了其在数据中心市场的快速增长能力 [1][2] 公司行动 - 公司收购了位于弗吉尼亚州里士满的一个66英亩的开发场地，预计将建设一个超过200兆瓦容量的新校区，位于White Oak Technology Park [1] - 公司还收购了位于弗吉尼亚州马纳萨斯的一个40英亩的开发场地，预计将建设两个新建筑，总容量为150兆瓦，并计划开发一个电力变电站以确保马纳萨斯校区的电力供应 [2] - 这些收购将使公司的全球数据中心总容量达到超过1.2吉瓦 [2] - 公司已经在弗吉尼亚州拥有一个142英亩的校园，提供超过200万平方英尺的节能空间 [3] - 这些土地收购使公司的全球数据中心设施数量增加到超过25个，分布在三个大洲，提供定制化、可持续、安全、中立的托管解决方案 [4] 管理层评论 - 公司执行副总裁兼总经理Mark Kidd表示，弗吉尼亚州拥有丰富的基础设施、高技能的劳动力、强大的光纤连接，并且是一个支持商业的社区，是支持公司投资高增长市场的理想地点 [5] 行业趋势 - 随着云计算、物联网、大数据和第三方IT基础设施需求的增加，高性能数据中心的需求预计将在未来几年内增加 [5] - 公司在过去六个月中，股价上涨了40.6%，超过了行业10.7%的增长 [6] 其他考虑的股票 - 其他在REIT行业中排名靠前的股票包括Welltower和Cousins Properties，它们目前都持有Zacks Rank 2 [8] - Welltower的2024年每股FFO共识估计为4.26美元，同比增长17% [8] - Cousins Properties的2024年每股FFO共识估计为2.68美元，同比增长2.3% [8]