文章核心观点 SL Green Realty Corp.完成对1515 Broadway价值7.428亿美元抵押贷款的修改和延期，这有助于公司推进债务期限管理计划及Caesars Palace Times Square项目 [1][2] 分组1：债务修改与延期 - 公司完成对1515 Broadway价值7.428亿美元抵押贷款的修改和延期，将到期日延长三年至2028年3月，利率维持在3.93% [1] 分组2：项目意义 - 此次延期为公司及其合作伙伴推进Caesars Palace Times Square项目提供时间和灵活性，该项目旨在将建筑改造成世界级娱乐目的地以争取2025年纽约州南部颁发的三张博彩牌照之一 [2] 分组3：物业情况 - 1515 Broadway是位于时代广场中心的54层标志性办公塔楼，已全部租给Viacom，也是Minskoff剧院所在地 [2] 分组4：公司概况 - 公司是曼哈顿最大的写字楼房东，是一家完全一体化的房地产投资信托公司，主要专注于收购、管理和提升曼哈顿商业地产价值 [3] - 截至2024年9月30日，公司持有55栋建筑权益，总面积达3180万平方英尺，其中包括2810万平方英尺曼哈顿建筑的所有权权益以及280万平方英尺用于担保债务和优先股投资的面积 [3]