文章核心观点 公司近期收购多处房产以扩张投资组合，战略举措利于多元化发展和提升股东价值，同时推荐了其他排名较好的REIT股 [1][5][8] 公司收购情况 - 近期以660万美元收购Raising Cane's、Dollar General和Jiffy Lube三处房产，位于德州和佛罗里达州零售走廊，租约剩余加权平均8年，资本化率7.3% [1][2] - 11月初以380万美元收购佐治亚州Miller's Ale House房产，公司运营，租约剩余约11年 [3] - 2024年初至10月30日收购42处价值1.32亿美元房产，资本化率7.2% [4] 公司投资组合情况 - 截至2024年10月30日，租赁投资组合包含47个州的1176处房产，出租率99.6%，租约剩余加权平均约7.3年 [4] 公司股东回报情况 - 过去五年六次提高股息，11月11日宣布四季度股息35.5美分，较上季度增长2.9%，2025年1月15日支付 [6] 公司股价表现 - 过去六个月公司股价上涨17.1%，行业增长11.6% [7] 其他推荐股票情况 - 推荐Iron Mountain和Cousins Properties，均为Zacks Rank 2（买入） [8] - Iron Mountain当前年度FFO每股共识估计过去一个月微升至4.49美元 [8] - Cousins Properties 2024年FFO每股共识估计过去一周微升至2.68美元 [9]