文章核心观点 - 公司第三季度业绩强劲，主要由批发IDC业务驱动，同时公司计划与一家中国领先保险公司签署协议，成立一个pre-REITs基金，以进一步增强现金储备和可持续发展能力 [1][8] 财务亮点 - 总净营收同比增长12.4%至21.2亿元人民币（3.022亿美元），主要由批发IDC业务增长推动 [2] - 批发IDC业务营收同比增长86.4%至5.23亿元人民币（7450万美元），零售IDC业务营收同比下降1.0%至9.755亿元人民币（1.39亿美元） [2] - 调整后EBITDA同比增长17.1%至5.948亿元人民币（8480万美元），若排除终止的增值税优惠，同比增长20.2% [1][2] - 净收入从去年同期的亏损3990万元人民币转为盈利3.322亿元人民币（4730万美元） [2] 运营亮点 - 批发IDC业务的服务容量从2023年9月的290MW增加到2024年9月的358MW，客户使用容量达到279MW，利用率为78.0% [3] - 零售IDC业务的容量利用率从2023年9月的64.8%下降到2024年9月的63.1%，每月每柜的重复性收入为8788元人民币 [4] 近期发展 - 公司计划与一家中国领先保险公司签署协议，成立一个pre-REITs基金，以太仓IDC园区的一期和二期为底层资产，公司将持有基金51%的权益 [8] 业务展望 - 公司上调2024年全年营收和调整后EBITDA的预期，预计总净营收在80亿至81亿元人民币之间，调整后EBITDA在22.8亿至23亿元人民币之间 [9]