文章核心观点 - 过去两年房地产投资信托（REIT）行业因高利率面临诸多挑战，目前随着美联储降息，利率下降 [1] 分析师情况 - 分析师为iREIT+Hoya Capital投资集团贡献分析内容，非注册投资专业人士或财务顾问，文章仅作教育用途 [1] - 分析师是海军退伍军人，喜欢投资优质蓝筹股、商业发展公司（BDC）和REITs，是长期投资者，计划未来5 - 7年靠股息补充退休收入 [1] - 分析师希望帮助中低收入劳动者构建高质量、分红型公司的投资组合，为投资者提供新视角以实现财务独立 [1] 持仓情况 - 分析师通过股票、期权或其他衍生品对ADC、O、VICI、ARCC、BXSL股票持有长期多头头寸 [2]