文章核心观点 - 企业对技术依赖增加和数字化转型加速使数据中心基础设施需求旺盛，Equinix公司凭借战略扩张和稳健资产负债表，股价在过去三个月上涨11.6%，分析师对其持乐观态度 [1][4] 股价表现 - Equinix过去三个月股价上涨11.6%，同期房地产市场下跌0.1% [1] 财务业绩 - 10月Equinix公布2024年第三季度调整后每股运营资金为9.05美元，超预期且同比增长10.5% [2] - 第三季度公司总互联数量达47.8万个，同比增长4% [2] 发展前景 - 企业对技术依赖增加和数字化转型加速，公司地理分布广泛的IBX数据中心组合有望受益 [4] - 公司业务大部分月经常性收入来自现有客户，随着全球数据交换需求增长，有望扩大收入基础 [5] 战略举措 - 公司持续专注收购和开发，扩大关键市场数据中心容量，增强竞争地位和全球影响力 [6] - 截至2024年第三季度末，公司有57个重大建设项目正在进行，包括13个xScale建设项目 [6] 财务状况 - 截至2024年9月30日，公司流动性总计72亿美元，且拥有投资级信用评级，利于进入债务市场 [7] 股息政策 - 公司过去五年五次提高股息，五年年化股息增长率为12.02%，股息分配有望长期可持续 [8][9] 分析师评级 - 分析师看好Zacks排名第二（买入）的Equinix股票，2024年每股运营资金估计上调至35.16美元 [9] 其他推荐股票 - REIT行业中，Iron Mountain和Cousins Properties目前均为Zacks排名第二的股票 [10] - Iron Mountain 2024年每股运营资金共识估计上调至4.49美元，Cousins Properties上调至2.68美元 [10][11]