核心观点 - 文章并非金融建议，作者不具备提供金融建议的资质，投资者需自行进行尽职调查和研究 [2][3] 作者披露 - 作者持有EPRT股票的长期多头头寸，包括股票、期权或其他衍生品 [1] - 作者与文章中提到的公司没有业务关系 [1] - 作者未因撰写此文章获得除Seeking Alpha以外的任何补偿 [1] 投资风险 - 短期交易、期权交易/投资和期货交易具有极高的风险，不适合资本有限、投资经验不足或风险承受能力不足的投资者 [2] - 投资欧洲/非美国股票存在特定的预扣税风险，投资者应咨询税务专业人士以了解整体影响和缓解措施 [2] 其他披露 - 过去的表现不能保证未来的结果，Seeking Alpha不提供任何投资是否适合特定投资者的建议或意见 [3] - Seeking Alpha不是持牌证券交易商、经纪人或美国投资顾问或投资银行 [3] - Seeking Alpha的分析师包括专业投资者和未获得任何机构或监管机构认证的个人投资者 [3]