文章核心观点 公司宣布公开发行1800万股普通股并可能授予承销商额外购买270万股的选择权，拟用所得款项偿还4.78亿美元抵押贷款 [1][2] 发行情况 - 公司已开始承销公开发行1800万股普通股 [1] - 公司预计授予承销商30天选择权，可额外购买最多270万股普通股 [1] - 高盛集团担任此次发行的主承销商和承销商代表 [3] 资金用途 - 公司打算将此次发行的净收益与手头现金（包括近期“按市价”发行计划的销售所得）一起，用于偿还华盛顿广场物业担保的4.78亿美元抵押贷款，该贷款固定有效利率约为9.0% [2] - 在使用资金前，公司可能将净收益投资于短期有息存款账户 [2] 公司概况 - 公司是一家完全整合、自我管理和自我运营的房地产投资信托公司 [5] - 作为美国人口密集和有吸引力市场的优质零售房地产的领先所有者、运营商和开发商，公司的投资组合主要集中在加利福尼亚州、太平洋西北地区、凤凰城/斯科茨代尔以及纽约市至华盛顿特区走廊 [5] - 公司目前拥有4500万平方英尺的房地产，主要包括41个零售中心的权益 [5] 投资者联系方式 - 投资者联系人为Samantha Greening，邮箱为Samantha.Greening@macerich.com [7]