文章核心观点 全球15.7万亿美元的人工智能革命推动相关股票飙升，但“Magnificent Seven”股票股息吝啬，而有三家从“Magnificent Seven”收取巨额“租金”的公司可带来更高季度分红 [1][2] 分组1：“Magnificent Seven”股票股息情况 - “Magnificent Seven”股票股息吝啬，管理层倾向投入研发 [1] - 苹果股息率0.5%，微软0.95%低于标普500平均的1.29%，英伟达0.03%，特斯拉和Alphabet无股息 [2] 分组2：Prologis Inc.（PLD）情况 - PLD是房地产投资信托公司，在全球租赁超12亿平方英尺办公和零售空间，利润率37.4% [3] - 上季度盈利增长34.5%，2024年股息提高10.3% [4] - 自2019年股息近翻倍且逐年增加，现股息率3.2%超标普500及“Magnificent Seven”总和 [4] 分组3：Alexandria Real Estate Inc.（ARE）情况 - ARE在多地租赁4700万平方英尺办公和零售空间，自2014年运营收入增长299% [5] - 上季度盈利增长592%，自2019年股息增加29% [6] - 目前股息率4.8%超标普500及“Magnificent Seven”总和 [6] 分组4：Digital Realty Trust（DLR）情况 - 因人工智能处理器对电力需求大，DLR模块化设计的先进冷却解决方案需求旺盛 [7] - DLR是房地产投资信托公司，客户包括科技巨头，全球数据中心平台积压订单达8590亿美元 [8] - 自2019年股息增长15%，现股息率2.57%未来很可能增长 [8]