租赁活动 - Terreno Realty在新泽西州Avenel签署了一份82,000平方英尺的租赁合同，租期为2024年12月31日至2030年1月，租户为一家领先的全国性轮胎批发商 [1] - 公司在纽约Jamaica Queens与一家预制餐制造商签署了50,000平方英尺的提前续租合同，租期从2026年9月延长至2036年9月 [2] - 在新泽西州Elizabeth与一家第三方物流供应商签署了75,000平方英尺的租赁合同，租期为2024年9月30日至2028年1月 [3] 租赁表现 - 截至2024年9月30日，公司运营组合的出租率为97%，共有675个租户 [4] - 公司14.6百万平方英尺的同店组合出租率为97.3% [4] - 公司45块共152.4英亩的改良土地组合出租率为98.1% [4] - 2024年第三季度新签和续租合同的现金租金上涨24.1% [5] - 运营组合的租户保留率为67.3%，改良土地组合的租户保留率为100% [5] 公司概况 - Terreno Realty是一家房地产投资信托基金，在美国六个主要沿海市场收购、拥有和运营工业房地产 [2] - 公司拥有稳健的运营平台、健康的资产负债表和战略性扩张举措，能够利用有利的行业基本面抓住长期增长机会 [6] - 公司股票在过去六个月上涨10%，而行业增长为19.5% [6] 行业比较 - Alpine Income Property Trust和Cousins Properties是REIT行业中排名较高的股票，分别获得Zacks Rank 2（买入）评级 [8] - Alpine Income Property Trust 2024年FFO每股预计为1.70美元，同比增长15.7% [8] - Cousins Properties 2024年FFO每股预计为2.68美元，同比增长2.3% [9]