文章核心观点 - 四角地产信托公司（FCPT）持续进行战略收购，增强了投资组合并确保收入稳定，对公司和股东有益，同时推荐了房地产投资信托（REIT）行业中评级较好的股票 [1][5][8] 四角地产信托公司收购情况 - 以1970万美元购买五家澳拜客牛排店物业，位于德州、佛罗里达州和密苏里州的优质零售地段，采用长期净租赁经营，资本化率与之前交易相当 [1][2] - 以660万美元收购一家 Raising Cane's、一家美元树和一家捷飞络汽车服务中心的物业，位于德州和佛罗里达州优质零售地段，采用加权平均剩余期限为八年的长期三重净租赁，Raising Cane's 和美元树由公司运营，捷飞络由加盟商运营，交易资本化率为7.3% [3] - 11月初以380万美元收购佐治亚州优质零售地段的一家米勒啤酒屋物业，由公司运营，采用剩余期限约11年的长期净租赁 [4] - 2024年初至10月30日，收购42处价值1.32亿美元的物业，资本化率为7.2% [5] 公司股价表现 - 过去六个月，该公司（Zacks排名3，持有）股价上涨24.3%，而行业涨幅为21.3% [6] 推荐股票情况 - 房地产投资信托行业中评级较好的股票有Welltower Inc.（WELL）和Cousins Properties（CUZ），目前Zacks排名均为2（买入） [8] - Welltower过去一个月2024年每股运营资金（FFO）的Zacks共识预期上调1.7%至4.26美元 [8] - Cousins Properties过去一个月当前年度每股运营资金（FFO）的Zacks共识预期微升至2.68美元 [8]