文章核心观点 - 德意志银行出售近10亿美元与美国商业地产相关贷款以减少对该风险资产的敞口并缓解资本压力 [1][5] 出售CRE贷款的原因 - 德意志银行对CRE贷款尤其是美国CRE和办公物业的敞口令投资者担忧 [2] - 截至2024年第三季度末银行CRE敞口达150亿欧元近46%为办公物业 高利率冲击商业地产市场 美国办公物业表现不佳 [3] - 过去几年德意志银行商业地产拨备增加 2019 - 2023年信贷损失拨备复合年增长率为23.4% 2024年前九个月CRE贷款信贷损失拨备同比增加 [4] 出售CRE贷款的影响 - 对德意志银行而言此举可降低对高风险资产的敞口并获得资本缓解 [5] 行业动态 - 其他银行也在减少CRE贷款敞口 2024年6月WaFd出售28亿美元多户CRE贷款给美国银行 美国银行再卖给太平洋投资管理公司管理的基金 该笔贷款按本金余额的92%出售 [5] - 2024年5月加拿大帝国商业银行与多个买家签署协议折价出售3.16亿美元美国办公贷款 近年来其因CRE敞口拨备增加 [6] 股价表现与评级 - 过去一年德意志银行在纽交所股价上涨30.8% 行业增长20.5% [7] - 目前德意志银行Zacks评级为3（持有） [9]