文章核心观点 - 公司通过分红向投资者返还部分利润，AGNC Investment、Energy Transfer和Medical Properties Trust股息收益率超6.7%，远高于标准普尔500指数平均水平，投资5000美元明年可获近500美元额外收入，这三家公司有望在2025年提供丰厚收入流，Energy Transfer和Medical Properties Trust还有收入增长潜力 [1][2][12] 各公司情况 AGNC Investment - 是房地产投资信托基金，投资于机构住宅抵押贷款支持证券，由政府机构担保，属低风险固定收益投资 [3] - 可通过杠杆提高投资回报，利用借款与MBS投资利差获利，目前股本回报率达中高两位数 [4] - 已连续55个月按当前股息率支付股息，认为随着美联储降息市场条件改善，未来可维持该水平 [5] Energy Transfer - 是主有限合伙企业，拥有多元化能源中游资产组合，业务现金流相对稳定，由长期固定利率合同或政府监管费率结构支撑 [6] - 将超半数自由现金流分配给投资者，其余用于扩张项目和保持财务灵活性，近年进行了多项增值收购 [7] - 增长型投资有望增加现金流，目标是每年将派息提高3% - 5%，2025年及以后可为投资者提供不断增长的收入流 [8] Medical Properties Trust - 是专注于医院物业的房地产投资信托基金，将物业出租给运营医院的医疗公司 [9] - 近年遇到租户问题影响租金收入，出售部分物业巩固财务基础，更换最大租户并有望使另一大租户财务状况改善 [10] - 预计未来两年租金收入将稳步增长，可能在2025年提高股息，此前为保留现金曾两次削减派息 [11]