文章核心观点 锦和商管持股49%的参股公司南京锦和拟减资，其处于资不抵债状态多年，业绩在锦和商管上市后“变脸”，锦和商管称减资是为提高资金效率、缩减经营规模 [1][3][5] 分组1：南京锦和减资情况 - 南京锦和拟将注册资本由4500万元按股权比例同比例减至2000万元，锦和商管对其出资额将从2205万元变为980万元，出资比例仍为49% [1] 分组2：南京锦和财务状况 - 截至2023年底，南京锦和总资产4.3亿元，负债4.387亿元，净资产 - 866.5万元；截至2024年9月30日，负债4.27亿元，净资产 - 458.02万元 [1] - 2021年底和2022年底，南京锦和净资产分别为 - 2576.37万元、 - 1328.33万元 [1] - 2020年底，南京锦和净资产高达6919.96万元 [3] 分组3：南京锦和基本信息 - 南京锦和成立于2014年3月24日，锦和商管持股49%，南京广电集团文化地产投资有限责任公司和南京广电文化产业投资有限责任公司分别持股36%和15% [1] - 南京锦和承租运营越界·梦幻城项目，位于南京市秦淮区莫愁路329号，2016年投入运营 [2] 分组4：锦和商管对南京锦和投资及担保情况 - 锦和商管对南京锦和初始投资成本2205万元，2016 - 2019年1 - 9月分别实现投资收益 - 361.39万元、201.77万元、732.39万元及760.47万元 [2] - 南京锦和曾与建行南京中山支行签9000万元固定资产贷款合同，2016 - 2019年9月末银行贷款余额分别为8900万元、8600万元、5500万元和4200万元，锦和商管按股权比例承担反担保金额分别为4361万元、4214万元、2695万元和2058万元 [2] - 截至2021年12月31日，南京锦和借款结清，锦和商管反担保承诺履行完毕，后续财报未再提及相关担保或财务支持 [3] 分组5：南京锦和业绩“变脸”原因 - 因首次执行《企业会计准则第21号——租赁》（2018年修订），南京锦和调整年初留存收益 - 8695.42万元，导致年初所有者权益为负，锦和商管相应调整年初对其长期股权投资 - 3390.78万元 [3] 分组6：锦和商管上市情况 - 2020年4月，锦和商管上市，上市招股材料显示南京锦和财务数据由江苏苏港会计师事务所有限公司审计 [4] 分组7：减资原因 - 锦和商管称减资是为提高资金效率，拟缩减经营规模 [5]