租售同权概念板块市场表现 - 截至12月5日收盘，租售同权概念板块整体下跌0.17%，在概念板块跌幅榜中位居前列 [1] - 板块内个股表现分化，股价上涨的有17只，其中锦和商管、首开股份、明牌珠宝涨幅居前，分别上涨2.78%、2.53%、1.89% [1] - 板块内跌幅居前的个股包括三湘印象、合肥城建、财信发展 [1] 板块资金流向 - 12月5日，租售同权概念板块整体遭遇主力资金净流出，净流出金额为3.18亿元 [2] - 板块内共有17只个股遭遇主力资金净流出，其中6只个股主力资金净流出超过3000万元 [2] - 主力资金净流出额最高的个股是合肥城建，净流出7344.98万元，张江高科、天府文旅、三湘印象紧随其后，分别净流出6594.86万元、6084.02万元、4872.65万元 [2] - 板块内获得主力资金净流入的个股中，首开股份、保利发展、皇庭国际净流入额居前，分别为1874.01万元、1750.66万元、373.35万元 [2] 相关个股详细数据 - 合肥城建当日股价下跌3.80%，换手率10.09%，主力资金净流出7344.98万元 [2] - 三湘印象当日股价下跌6.81%，换手率8.21%，主力资金净流出4872.65万元 [2] - 财信发展当日股价下跌3.32%，换手率15.88%，但主力资金呈现净流入343.98万元 [2][3] - 首开股份当日股价上涨2.53%，换手率7.67%，主力资金净流入1874.01万元 [2][3] - 锦和商管当日股价上涨2.78%，换手率3.25%，主力资金净流入166.32万元 [3]

股权结构 - 锦和集团持有公司股份274,050,000股，占总股本比例58.00%[2] 股份质押 - 本次锦和集团质押股份数9,500,000股[2] - 质押后累计质押61,500,000股，占其持股22.44%，占总股本13.02%[2] - 本次质押占其持股3.47%，占总股本2.01%[2] - 质押起始2025年11月20日，到期2026年11月20日[2] - 质押融资金额用于生产经营[2]

公司股份质押情况 - 锦和集团近期办理股份质押业务，质押公司股份950万股 [1] - 截至公告日，锦和集团累计质押公司股份6150万股，占其持有公司股份比例为22.44% [1] 公司财务与经营概况 - 2024年1至12月份，公司营业收入构成为：租赁业务占比74.26%，物业服务及其他业务占比25.74% [1] - 截至发稿，公司市值为28亿元 [1]

业绩说明会信息 - 2025年11月21日10:00 - 11:00举行第三季度业绩说明会[2][4][5] - 地点为上海证券交易所上证路演中心[4][5] - 方式为上证路演中心网络互动[2][3][5] 投资者提问 - 2025年11月12日至11月20日16:00前可通过网站或邮箱提问[2][6] 参会人员 - 包括董事长、总经理郁敏珺等，可能调整[5] 联系信息 - 联系人是董事会办公室，电话021 - 52399283，邮箱dongban@jinhe.sh.cn[7] 会后查看 - 业绩说明会后可通过上证路演中心查看情况及内容[7]

会议安排 - 董事会会议通知和议案材料于2025年10月24日送达全体董事[2] - 董事会会议于2025年10月30日召开，应参加董事9人，实际参加9人[2] 审议事项 - 审议通过《2025年第三季度报告》，9票赞成，0票反对，0票弃权[3] - 审议通过《关于聘任证券事务代表的议案》，9票赞成，0票反对，0票弃权[4] 公告信息 - 《2025年第三季度报告》刊登于指定媒体及上交所网站[3] - 《关于聘任证券事务代表的公告》刊登于指定媒体及上交所网站，发布时间为2025年10月31日[6][8]

公司人事变动 - 锦和商管于10月30日晚间发布公告[2] - 公司聘任陈婉婷女士为证券事务代表[2]

公司股份质押事件 - 公司控股股东上海锦和投资集团有限公司办理了部分股份质押业务 [2] - 本次质押股份数量为20,000,000股 [2]

财务表现 - 2025年前三季度营业总收入为7.29亿元，同比下降5.89% [1] - 2025年前三季度归属母公司股东净利润为8586.88万元，同比增长127.98% [1] - 2025年前三季度基本每股收益为0.18元 [1]

核心财务表现 - 前三季度营业收入7.29亿元，同比下降5.89% [1] - 归母净利润8586.88万元，同比大幅增长127.98% [1] - 扣非归母净利润17.61万元，同比增长106.78% [1] - 基本每股收益0.18元 [1] 盈利能力分析 - 前三季度毛利率24.11%，同比下降3.30个百分点 [2] - 前三季度净利率10.57%，同比上升7.37个百分点 [2] - 第三季度单季毛利率25.85%，同比下降3.96个百分点但环比上升5.09个百分点 [2] - 第三季度单季净利率3.50%，同比微升0.02个百分点但环比下降3.98个百分点 [2] 成本费用控制 - 前三季度期间费用1.94亿元，同比减少3362.08万元 [2] - 期间费用率26.65%，同比下降2.77个百分点 [2] - 销售费用同比减少10.54%，管理费用同比大幅减少32.04% [2] - 财务费用同比减少8.88%，研发费用同比增长1.15% [2] 股东回报与估值指标 - 加权平均净资产收益率8.54% [2] - 市盈率（TTM）约为40.70倍，市净率（LF）约为2.75倍，市销率（TTM）约为2.78倍 [2] 股权结构与股东情况 - 三季度末股东总户数1.82万户，较上半年末下降4270户，降幅18.99% [2] - 户均持股市值由11.91万元增至14.97万元，增幅25.62% [2] 公司业务与行业背景 - 公司主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务 [3] - 主营业务收入构成：租赁74.83%，物业服务及其他25.17% [3] - 所属申万行业为商贸零售-一般零售-商业物业经营 [3] - 所属概念板块包括首发经济、微盘股、小盘、低价、新型城镇化等 [3]

股权结构 - 锦和集团持有公司股份2.7405亿股，占总股本比例58.00%[2] 股份质押 - 本次锦和集团质押2000万股，占其持股7.30%，占总股本4.23%[2] - 质押起始2025年10月29日，到期2026年4月29日[2] - 质押融资用于偿还债务[2] - 质押后累计质押5200万股，占其持股18.97%，占总股本11.01%[2] - 本次质押前累计质押3200万股[5] 股份状态 - 锦和集团已质押和未质押股份中限售、冻结数量均为0[5]