证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2025- 046 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司 （四）本次董事会会议应参加董事 9 人，实际参加董事 9 人。 （五）本次董事会会议由董事长郁敏珺女士主持。 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 （一）本次董事会会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。 （二）本次董事会会议通知和议案材料于 2025 年 10 月 24 日以书面及电子邮 件形式送达全体董事。 （三）本次董事会会议于 2025 年 10 月 30 日以现场结合通讯的方式召开。 第五届董事会第十三次会议决议公告 二、董事会会议审议情况 公司 2025 年第三季度报告刊登于公司指定信息披露媒体及上海证券交易所 网站（www.sse.com.cn）。 （二）审议通过《关于聘任证券事务代表的议案》 表决结果：9 票赞成，0 票反对，0 票弃权。 1 《上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司关于聘任证券事务代表的公 告》刊登于公司指定信息披露媒体及上海证券交易 ...

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯 10月30日晚间，锦和商管发布公告称，聘任陈婉婷女士为公司证券事务代表。 ...

证券日报网讯 10月30日晚间，锦和商管发布公告称，公司于近日收到公司控股股东上海锦和投资集团 有限公司通知，获悉其将所持有公司的部分股份办理了质押业务。本次锦和集团质押股份数20，000， 000股。 （文章来源：证券日报） ...

格隆汇10月30日丨锦和商管(603682.SH)发布三季报，2025年前三季度实现营业总收入7.29亿元，同比下 降5.89%；归属母公司股东净利润8586.88万元，同比增长127.98%；基本每股收益为0.18元。 ...

核心财务表现 - 前三季度营业收入7.29亿元，同比下降5.89% [1] - 归母净利润8586.88万元，同比大幅增长127.98% [1] - 扣非归母净利润17.61万元，同比增长106.78% [1] - 基本每股收益0.18元 [1] 盈利能力分析 - 前三季度毛利率24.11%，同比下降3.30个百分点 [2] - 前三季度净利率10.57%，同比上升7.37个百分点 [2] - 第三季度单季毛利率25.85%，同比下降3.96个百分点但环比上升5.09个百分点 [2] - 第三季度单季净利率3.50%，同比微升0.02个百分点但环比下降3.98个百分点 [2] 成本费用控制 - 前三季度期间费用1.94亿元，同比减少3362.08万元 [2] - 期间费用率26.65%，同比下降2.77个百分点 [2] - 销售费用同比减少10.54%，管理费用同比大幅减少32.04% [2] - 财务费用同比减少8.88%，研发费用同比增长1.15% [2] 股东回报与估值指标 - 加权平均净资产收益率8.54% [2] - 市盈率（TTM）约为40.70倍，市净率（LF）约为2.75倍，市销率（TTM）约为2.78倍 [2] 股权结构与股东情况 - 三季度末股东总户数1.82万户，较上半年末下降4270户，降幅18.99% [2] - 户均持股市值由11.91万元增至14.97万元，增幅25.62% [2] 公司业务与行业背景 - 公司主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务 [3] - 主营业务收入构成：租赁74.83%，物业服务及其他25.17% [3] - 所属申万行业为商贸零售-一般零售-商业物业经营 [3] - 所属概念板块包括首发经济、微盘股、小盘、低价、新型城镇化等 [3]

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2025-049 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司 关于控股股东股份质押的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司（下称"公司"）控股股东 上海锦和投资集团有限公司（下称"锦和集团"）持有公司股份数量 274,050,000 股，占公司总股本比例 58.00%。 本次锦和集团质押股份数 20,000,000 股，质押后锦和集团累计质押数量 52,000,000 股，占其持股数量 18.97%，占公司总股本的 11.01%。 公司于近日收到锦和集团通知，获悉其将所持有公司的部分股份办理了质押 业务，具体事项如下： 截止本公告披露日，锦和集团累计质押股份情况如下： 1 | | | | | | | | | 已质押股份情况 | 未质押股份情况 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 股东 名称 | ...

上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司 关于聘任证券事务代表的公告 证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2025-048 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 10 月 30 日召开第五届董事会第十三次会议，审议通过了《关于聘任证券事务 代表的议案》，决定聘任陈婉婷女士（简历附后）为公司证券事务代表，协助董 事会秘书履行相关职责。任期自董事会聘书生效之日起至第五届董事会任期届满 为止。 陈婉婷女士未受过中国证监会和其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒，具 备履职所需的专业知识、工作经验和相关素养，其任职资格符合《中华人民共和 国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律、法规和规范性文件的 规定。 证券事务代表的联系方式如下： 特此公告。 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司 董事会 2025 年 10 月 31 日 1 1、电话：021-52399283 2、传真：021-52385827 3、邮箱：dongb ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2025-047 本期计提的信用减值损失主要是应收账款坏账损失、其他应收款坏账损失及长 期应收款坏账损失。根据《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》及 公司会计政策的相关规定，对各类金融资产进行分类，对不同类别的金融资产， 分别进行会计计量，及减值处理。对于存在客观证据表明存在减值，以及其他适 用于单项评估的应收账款，其他应收款及长期应收款等单独进行减值测试，确认 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司 关于 2025 年前三季度计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、本次计提资产减值准备的概况 根据《企业会计准则》及上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司（以 下简称"公司"）会计政策相关规定，为了真实、客观反映公司财务状况、经营 成果，对截至 2025 年 9 月 30 日的各项需要计提减值的资产进行了减值测试，并 计提了相应的减值损失，共计提减值损失 1,739,449.13 元。具体如下： | 项目 | 本期发生额（ ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2025- 046 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司 第五届董事会第十三次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 （一）本次董事会会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。 （二）本次董事会会议通知和议案材料于 2025 年 10 月 24 日以书面及电子邮 件形式送达全体董事。 （三）本次董事会会议于 2025 年 10 月 30 日以现场结合通讯的方式召开。 （四）本次董事会会议应参加董事 9 人，实际参加董事 9 人。 （五）本次董事会会议由董事长郁敏珺女士主持。 二、董事会会议审议情况 经审议，董事会认为《2025 年第三季度报告》的编制和审核程序符合相关法 律法规及《公司章程》的相关规定，能够公允地反映公司报告期内的财务状况和 经营成果。董事会全体成员保证公司 2025 年第三季度报告披露的信息真实、准确、 完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准 确性和完整性承担个别和连 ...

证券代码：603682 证券简称：锦和商管 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司 2025 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司 2025 年第三季度报告 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 | | | 本报告期比 | | 年初至报告期 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 项目 | 本报告期 | 上年同期增 | 年初至报告期末 | 末比上年同期 | | | | 减变动幅度 | | 增减变动幅度 | | | | (%) | | (%) | | 营业收入 | 238,430,987.02 | ...