文章核心观点 公司董事会宣布季度现金股息，且长期维持或提高股息，公司专注美国阳光地带工业地产开发运营 [1][2] 公司股息情况 - 董事会宣布每股1.40美元季度现金股息，2025年1月15日支付给2024年12月31日登记在册普通股股东 [1] - 此次股息是连续第180次季度分配，年化股息率为每股5.60美元 [1] - 公司连续32年提高或维持股息，其中29年提高，近13年每年都提高 [1] 公司业务情况 - 公司是标准普尔中型400指数和罗素2000指数成分股，是自营型权益类房地产投资信托公司 [2] - 专注美国主要阳光地带市场工业地产开发、收购和运营，重点在佛罗里达州、得克萨斯州、亚利桑那州、加利福尼亚州和北卡罗来纳州 [2] - 目标是为对位置敏感客户提供功能性、灵活性和高质量商业配送空间以实现股东价值最大化 [2] - 增长战略基于拥有位于供应受限子市场、靠近主要交通设施的优质配送设施 [2] - 公司投资组合包括开发项目、增值收购项目，目前约有6180万平方英尺 [2]