文章核心观点 - 12月新房市场或迎翘尾行情，本轮政策持续性长、效果好，应关注年底会议政策机遇并推荐相关标的 [1] 地产板块表现 - 地产板块午后拉升走高，华夏幸福、光大嘉宝等涨停，我爱我家、沙河股份等涨超6%，特发服务涨超5% [1] 新房市场预测 - 12月为房企传统业绩冲刺月，供货意愿增强，部分房企或年末促销，预计新房市场迎翘尾行情 [1] 政策分析 - 本轮政策持续性更长、效果更好，11月楼市热度延续，部分重点城市一二手房成交规模同环比均增长，量升是价稳前提，价稳促进量释放 [1] 推荐标的 - 房开企业推荐重点布局深耕一线及核心二线城市、主打改善性产品、具备持续拿地能力的房企，如绿城中国、招商蛇口、滨江集团等 [1] - 中介平台推荐受益于政策利好、一二手房市场活跃度提升、拥有核心竞争力的贝壳 [1] - 物企推荐物管稳健发展、商管绝对龙头、积极分红的华润万象生活 [1] 建议关注对象 - 地方政府应收款较多的物业和建筑公司、受益于地方化债的城投公司、并购重组弹性标的、破净的央国企地产和建筑公司 [1]