文章核心观点 文章是Advisor Access对LTC Properties董事长兼首席执行官Wendy Simpson的访谈，介绍公司情况、业绩驱动因素、增长战略、分红优势及行业趋势等信息 [1][2] 公司情况 - 公司是专注于需求型老年住房和护理领域的房地产投资信托基金（REIT），有超30年投资经验，能应对不同房地产周期和市场变化 [1] - 公司投资组合多元化，在25个州拥有191处房产 [2] 业绩驱动因素 - 公司努力精简投资组合，这是其加强长期业务战略的关键部分 [2] 增长战略 - 公司通过加强资产负债表，处于有利的增长地位 [2] - 第三季度，公司为伊利诺伊州一个老年住房社区建设发放2610万美元抵押贷款 [2] 分红优势 - 公司在疫情期间维持每月分红，有连续235个月支付股息的记录 [2] - 公司当前股息收益率近6%，能为投资者尤其是固定收入退休人员提供可观回报 [2] 行业趋势 - 老年住房行业在过去几年复苏，入住率持续改善，2024年第三季度是连续第13个季度增长 [2]