公司表现 - 公司自上市以来29年持续实现正向总运营回报 包括股息收入和调整后每股运营资金(FFO)增长 年均复合增长率为5 7% 股息年均复合增长率为4 3% 自1994年上市以来实际总回报率平均为14 1% [2] - 公司自上市以来已127次提高股息 包括连续30年每年至少提高一次 以及连续108个季度提高股息 [3] - 如果投资者在公司IPO时以800美元购买100股 30年间将获得约3075美元股息 股票价值将增至约5750美元 总回报率超过5000% [4] 业务模式 - 公司投资于产生收入的净租赁房地产 这些低风险资产产生非常稳定的现金流 即使租户不续租也能保持价值 公司通过收购净租赁房地产和其他净租赁REITs稳步扩大投资组合 [5] - 公司目前拥有约580亿美元房地产资产 在全球8个国家拥有15450处物业 租给1550多个租户 覆盖90个行业 近80%租金来自零售租户 约15%来自工业地产 约3%来自博彩业 约3%来自数据中心等其他物业类型 [7] 市场机会 - 公司估计净租赁房地产市场的总可寻址机会为13 9万亿美元 公司通过增加工业地产(2万亿美元) 国际市场(8 5万亿美元) 博彩业(3000亿美元)和数据中心(5000亿美元)等新物业类型扩大机会集 [8] - 公司每年审查数百亿美元的投资机会 但只收购符合其高标准的部分 自2010年以来仅收购了8%的潜在交易量 [9] 增长潜力 - 公司潜在交易量逐年增加 投资规模从2012年的12亿美元增长到去年的95亿美元 随着规模扩大 公司增长加快 1996-2012年调整后每股FFO年均增长率为4 5% 过去十年提高到6 3% [10] - 公司拥有强大的财务实力和巨大的总可寻址市场机会 并继续增加新的增长来源 如信贷投资和私人资本管理 [11] 投资价值 - 公司具有低风险商业模式 拥有稳定的创收房地产组合和强大的资产负债表 能够持续提高股息 目前收益率超过5 5% 同时扩大投资组合和调整后FFO 未来有望继续保持健康增长 为投资者提供有吸引力的回报 [12]