公司业绩 - 公司第三季度调整后FFO为每股52美分 超出市场预期的51美分 但同比下降21 2% [2] - 公司第三季度总收入为4 433亿美元 超出市场预期的4 407亿美元 但同比下降1 7% [3] - 公司第三季度同店NOI为2 478亿美元 同比下降8 4% 其中纽约 THE MART和555 California Street分别下降9% 2 8%和4 7% [4] - 公司第三季度利息支出为1 009亿美元 同比增长14 5% [5] 租赁情况 - 纽约办公组合租赁面积为45 4万平方英尺 初始租金为每平方英尺92 32美元 加权平均租期为9 7年 租户改善和租赁佣金为每平方英尺每年9 93美元 占初始租金的10 8% [5] - 纽约零售组合租赁面积为9 7万平方英尺 初始租金为每平方英尺66 26美元 加权平均租期为10 8年 租户改善和租赁佣金为每平方英尺每年3 83美元 占初始租金的5 8% [6] - THE MART租赁面积为23 9万平方英尺 初始租金为每平方英尺50 18美元 加权平均租期为8 4年 租户改善和租赁佣金为每平方英尺每年13 19美元 占初始租金的26 3% [7] - 555 California Street租赁面积为4 6万平方英尺 初始租金为每平方英尺98 75美元 加权平均租期为11 6年 租户改善和租赁佣金为每平方英尺每年19 41美元 占初始租金的19 7% [8] 资产组合 - 公司纽约组合的入住率为86 7% 同比下降320个基点 THE MART的入住率为79 7% 同比上升290个基点 555 California Street的入住率保持不变 为94 5% [9] 财务状况 - 公司第三季度末现金及现金等价物为7 836亿美元 较6月30日的8 726亿美元下降10 2% [10] 行业表现 - 同行业公司Digital Realty Trust在过去一个月股价上涨5 6% 其第三季度收入为14 3亿美元 同比增长2 1% 每股收益为0 09美元 去年同期为1 62美元 [14] - Digital Realty Trust当前季度预期每股收益为1 70美元 同比增长4 3% 过去30天市场预期下调0 4% [15]