公司股息政策 - Realty Income Corporation (O) 宣布将其普通股月度现金股息从每股26.35美分提高至26.40美分，这是自1994年在纽交所上市以来的第128次股息上调 [1] - 新的股息将于2025年1月15日支付给截至2025年1月2日的股东，年化股息为每股3.168美元，较之前的3.162美元有所增加 [2] - 这是公司在其55年运营历史中的第654次连续月度股息支付 [3] - 公司自上市以来已实现109次连续季度股息增长，复合年均股息增长率为4.2% [4] - 过去五年中，公司股息增长了23次，五年年化股息增长率为3.04% [5] 公司业务模式与财务状况 - 公司通过其运营平台和高质量的投资组合产生稳定的现金流，主要收入来自服务型、非自由支配和/或低价业务的客户，这些业务受经济衰退和在线销售竞争的影响较小 [6] - 公司在2024年第三季度投资了7.401亿美元用于169处物业的开发或扩建，初始加权平均现金收益率为7.4%，并将2024年投资额指引上调至约35亿美元 [7] - 截至2024年第三季度末，公司拥有52亿美元的流动性，净债务与年化调整后EBITDAre的比率为5.4倍，固定费用覆盖率为4.6倍，债务到期期限加权平均为6.9年 [8] - 公司财务灵活性充足，债务股本比较低，预计最新股息率可持续 [9] 行业动态与其他REITs股息调整 - 2024年12月10日，Mid-America Apartment Communities (MAA) 董事会批准将季度股息从每股1.47美元提高至1.515美元，增幅为3.1%，年化股息为6.06美元 [11] - 2024年12月9日，Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE) 宣布将第四季度现金股息从每股1.30美元提高至1.32美元，增幅为1.5% [12] - 2024年12月4日，Whitestone REIT (WSR) 董事会宣布将2025年第一季度的月度现金股息从每股4.5美分提高至4.5美分，增幅为9% [13]