公司动态 - JLL Income Property Trust 宣布以约6650万美元的价格收购位于明尼苏达州Maple Grove的Minneapolis Distribution Center [1] - 该物业由两栋建筑组成 总面积达443000平方英尺 目前100%出租 租户多样化 租约包含每年3-3.5%的租金递增条款 所有租户至少有5年的续租选择权 [2] - 该物业于2023年建成 采用行业领先的建筑技术 配备49个装卸门 5个驶入式门 32英尺净高 充足的停车位 位于美国第12大工业市场明尼阿波利斯市中心附近 处于西北交汇处这一领先子市场 [3] 行业分析 - 明尼阿波利斯工业市场强劲 拥有关键的分销基础设施和不断增长的制造业需求 使其成为具有战略意义的投资区域 [4] - 西北交汇处区域在过去十年中租赁活动显著 过去二十年成为该地区工业需求的主要焦点 吸引了包括UPS和FedEx SmartPost在内的主要分销公司 [4] - 工业地产是JLL Income Property Trust最看好的物业类型之一 截至2024年9月30日 工业投资占其66亿美元总投资组合的32% 在59处物业中拥有21亿美元的工业资产 [5] 公司战略 - 该物业靠近主要高速公路和铁路线 可高效分销至附近的Twin Cities大都会区和主要中西部市场 符合JLL Income Property Trust以研究为导向的工业战略 即收购具有主要分销和运输基础设施枢纽的物业 [4] - JLL Income Property Trust预计将进一步多元化其房地产投资组合 包括在全球范围内 [7] - LaSalle Investment Management是全球领先的房地产投资管理公司 截至2024年第三季度 在全球管理着882亿美元的私人和公共房地产股权和债务投资 [8]