行业概况 - Zacks房地产运营行业包括提供租赁、物业管理、投资管理、估值、开发服务、设施管理、项目管理和咨询服务等公司 但不包括房地产投资信托基金(REITs) [3] - 经济趋势、政府政策、经济活动、就业增长、利率水平、信贷成本和可获得性、税收和监管政策以及地缘政治环境是影响房地产市场的关键因素 [3] - 疫情引发的公共卫生挑战和地缘政治问题影响了房地产销售和租赁业务 [3] 行业挑战 - 地缘政治动荡和宏观经济挑战将对行业表现产生负面影响 如俄乌战争和以哈战争导致区域不稳定 影响能源和粮食安全 加剧供应链中断和通胀率上升 [4] - 客户在不确定环境下采取谨慎态度 导致交易完成时间延长 [4] - 疫情导致商业地产需求发生变化 办公室租赁需求恢复缓慢 酒店地产增长受到国内休闲需求放缓的阻碍 [5] 行业机遇 - 企业、公共部门实体、医疗保健提供商以及金融、工业、生命科学和技术领域的公司越来越多地将房地产需求外包 为行业参与者创造机会 [6] - 主要行业参与者通过技术投资提高效率 提供差异化客户服务 支持市场份额增长 [6] - CBRE集团、Jones Lang LaSalle和Kennedy-Wilson等公司受益于有利趋势 [2] 行业表现 - Zacks房地产运营行业在Zacks金融板块中排名第172位 处于250多个Zacks行业中的后31% [7] - 行业2024年和2025年每股收益预期自2024年4月以来分别下调2.8%和9% [8] - 过去一年行业上涨28.6% 表现优于金融板块的23.7% 但不及标普500指数的29.1% [10] - 行业当前12个月远期市盈率为17.87倍 高于金融板块的17.44倍 但低于标普500指数的22.62倍 [12] 重点公司 - CBRE集团总部位于达拉斯 提供广泛的商业房地产服务 受益于业务模式多元化和外包业务增长 2024年每股收益预期上调1.6%至4.99美元 [15][16][17] - Jones Lang LaSalle总部位于芝加哥 提供全面的房地产服务 受益于业务线韧性和外包趋势 2024年每股收益预期上调1.5%至13.37美元 [18][19][20] - Kennedy Wilson总部位于比佛利山庄 专注于美国、英国和爱尔兰的高增长市场 受益于投资管理业务增长和高质量多户住宅及商业组合需求 2024年每股收益预期上调1.4%至3.00美元 [22][23]