文章核心观点 Newmark为Blue Owl Real Estate、Chirisa和PowerHouse Data Centers在北弗吉尼亚的50兆瓦定制数据中心开发项目安排6亿美元贷款，反映市场对数字基础设施解决方案的需求及数据中心行业的增长态势 [1][2] 项目相关 - Newmark为Blue Owl Real Estate、Chirisa和PowerHouse Data Centers在北弗吉尼亚的50兆瓦定制数据中心开发项目安排6亿美元贷款 [1] - 贷款由法国兴业银行牵头的银团提供 [4] - 项目租给CoreWeave，位于里士满300多英亩的Chirisa科技园内，今年年初动工，预计2025年交付初始容量 [2] 行业情况 - 数据中心行业因超大规模企业、人工智能和高性能计算用户及大型企业需求增长而快速发展，2024年建设管道创历史新高 [3] 参与方介绍 Blue Owl Real Estate - 领先的房地产私募股权平台，资产管理规模270亿美元，提供灵活定制资本解决方案，专长于长期结构化售后回租交易 [5] Chirisa - 活跃于美洲和欧洲数字基础设施和房地产领域的全球投资者，采用多学科方法创造价值，以灵活和长期方式投资 [6] PowerHouse Data Centers - 由美国房地产合作伙伴（AREP）全资拥有和运营，提供先进数据中心解决方案，提供交钥匙服务 [7] Newmark - 商业房地产领域全球领先企业，为客户提供全生命周期服务，截至2024年9月30日的12个月营收约26亿美元，在全球近170个办事处拥有超7800名专业人员 [8]