公司收购与资产情况 - Terreno Realty以1.563亿美元收购位于纽约布鲁克林Red Hook的工业地产 其中包括7290万美元的3.85%仅付息贷款 预计稳定资本化率为4.8% [1] - 布鲁克林物业为36英尺高的工业配送建筑 占地16英亩 可租赁面积310万平方英尺 全部租给一家领先的电子商务公司 [2] - 该物业配备5个码头高位和5个地面装卸位 提供349个停车位 包括179个屋顶停车位 具有便捷的水路通道 是理想的仓储和物流解决方案 [3] - 公司在2024年前9个月以4.994亿美元收购了4处工业地产和1个工业地产组合 [4] 公司开发与租赁活动 - Terreno Realty在佛罗里达州Hialeah完成了Countyline Corporate Park Phase IV Building 39的开发 已100%出租给单一租户 并在加州Hawthorne完成了Terreno 147 Street的重新开发 全部租给一家原子能公司 [5] - 公司在新泽西州Avenel签署了82,000平方英尺的租赁合同 并在纽约皇后区Jamaica与一家预制餐食制造商提前续租 [6] 公司战略与财务表现 - Terreno Realty通过处置非核心资产进行战略投资组合再平衡 最近以2980万美元出售了新泽西州Newark的一处工业地产 [7] - 公司拥有稳健的运营平台 健康的资产负债表和战略性扩张举措 过去6个月股价上涨8.1% 略高于行业7.9%的涨幅 [8] 行业比较 - Welltower和Cousins Properties在REIT行业中表现较好 分别获得Zacks Rank 2评级 Welltower 2024年FFO每股预计为4.26美元 同比增长17% Cousins Properties 2024年FFO每股预计为2.68美元 同比增长2.3% [10][11]