公司动态 - 万科时隔4年后再次在广州公开土地市场拿地，于12月17日以底价28.8亿元竞得广州南站商务区三宗宅地，总计容建筑面积约25万平方米，楼面价在1.14万—1.3万元/平方米之间，需配建幼儿园及36班九年制学校等 [1] - 此次竞得的地块原本位于南站万科中心项目内，该项目由万科广佛公司于2011年与片区石壁一村、石壁四村合作开发，总计容建筑面积约126万平方米，占据南站核心区约1/4面积 [2] - 万科广佛公司表示持续看好广州南站板块潜能，本次获取地块将缓解片区内住宅、教育和商业配套功能的稀缺，接下来会继续发挥自身大型综合住区开发优势，以大盘整体开发思路持续建设南站核心区 [3] 行业政策 - 今年三季度以来，支持房地产平稳发展的重磅政策集中出台，10月国新办发布会强调将多措并举支持盘活存量土地，有效促进房地产市场平稳健康发展 [3] - 11月自然资源部印发《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，为各地启动开展收回收购存量闲置土地提供政策指导和工作依据 [3] - 此次政府通过货币及指标返还的方式收储零散留用地，既获得连片优质土地，充分发挥土地储备手段对片区发展的推动作用，增加南站片区多元化用地空间、提升公服配套 [3] 市场表现 - 克而瑞数据监测显示，近一年广州南站板块商品住宅成交1053套，成交均价35021元/平方米 [3]