公司动态 - 万科时隔4年后再次在广州公开土地市场拿地 以底价28 8亿元竞得广州南站商务区三宗宅地 楼面价在1 14万~1 3万元/平方米之间 总计容建筑面积约25万平方米 [1] - 万科此次竞得的三宗宅地需配建幼儿园及36班九年制学校等 旨在提升南站商务区居住属性和教育资源 [1] - 万科此次竞得的三宗宅地位于南站万科中心项目内 该项目由万科广佛公司于2011年与片区石壁一村 石壁四村合作开发 总计容建筑面积约126万平方米 占据南站核心区约1/4面积 [1] - 万科广佛公司表示 公司持续看好广州南站板块潜能 本次获取地块将缓解片区内住宅 教育和商业配套功能的稀缺 接下来会继续发挥自身大型综合住区开发优势 以大盘整体开发思路持续建设南站核心区 [2] 行业政策 - 2022年广州市政府与万科集团签署战略合作框架协议 双方在城市更新 城市物业智能服务 养老服务 文旅产业等方面加强合作 并建立常态化沟通联络机制 [2] - 今年三季度以来 支持房地产平稳发展的重磅政策集中出台 10月国新办发布会强调将多措并举支持盘活存量土地 有效促进房地产市场平稳健康发展 [2] - 11月自然资源部印发《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》 为各地启动开展收回收购存量闲置土地提供政策指导和工作依据 [2] 市场表现 - 近一年广州南站板块商品住宅成交1053套 成交均价35021元/平方米 [2]