文章核心观点 - 购买并持有股息股票对耐心投资者而言是成功的投资策略，2025年购买经时间考验的股息股票可能是明智之举，推荐三只平均收益率达8.53%的超高收益股息股票 [2][4] 股息股票优势 - 支付定期股息的公司通常持续盈利、经时间考验且能提供透明的长期增长前景，有望长期增值 [2] - 过去50年（1973 - 2023）股息股票平均年回报率超非股息股票一倍多（9.17%对4.27%），且波动性低于标准普尔500指数 [3] 辉瑞公司（Pfizer） - 尽管新冠疗法销售额下降，但公司状况比十年前更好，2024年预计仍有85亿美元高利润率收入，四年内销售额预计增长超19亿美元（约46%） [4][5] - 剔除新冠疗法和收购因素，公司产品组合持续有机扩张，肿瘤和专科护理业务表现出色 [6] - 2023年12月收购癌症药物开发商Seagen，扩大产品组合和肿瘤管线，有望在2024年及以后节省成本 [7] - 医疗保健行业防御性强，需求稳定，公司现金流可预测，收益率接近7%，2025年预期市盈率不到9倍 [8] Annaly Capital Management公司 - 作为抵押房地产投资信托基金，过去二十年平均收益率约10%，当前收益率超13% [9] - 该行业对利率变化敏感，2022年3月至2023年7月加息周期挤压净息差，如今美联储转向降息周期，有望降低短期借款成本、扩大净息差 [10][11] - 随着利率缓慢稳定下降，其持有的抵押贷款支持证券平均收益率将继续上升，且主要专注于有联邦政府担保的机构资产，可维持高收益率 [12][13] - 公司有望受益于降息环境，股价接近账面价值，适合追求收益的投资者 [14] Realty Income公司 - 作为零售房地产投资信托基金，每月支付股息，过去109个季度持续增加派息，超27年 [15] - 美联储货币政策转向鸽派，降息将重新激发投资者对高收益股票的兴趣 [16] - 拥有优质商业房地产投资组合，截至9月季度末有近15500处房产，约90%抗经济衰退和电商压力，租金拖欠情况少 [17] - 租户留存率高，9月季度末入住率98.7%，20世纪以来平均入住率98.2%，高于标准普尔500房地产投资信托基金中位数400个基点 [18] - 公司不断拓展业务，进行收购和合资，多元化租金来源使运营资金更可预测和安全 [19] - 股票历史估值较低，2025年预期现金流倍数为12.5倍，较过去五年平均倍数折价25% [20]