文章核心观点 公司在租赁业务上取得进展，优质物业租赁活动增强，通过租赁交易提升价值 [1][2] 公司租赁业务进展 - 公司与现有租户签订6万平方英尺租约，将租户在德克萨斯州达拉斯Terraces物业的4.4万平方英尺空间租期延长至2036年，并扩租1.6万平方英尺，预计2026年初开始使用扩租空间，该物业目前出租率达95% [1] - 北卡罗来纳州罗利市Bloc 83的一个2.9万平方英尺租户近期入驻，该物业办公部分入住率达98% [2] 公司概况 - 公司是一家内部管理的房地产公司，主要专注于收购、拥有和运营位于阳光地带市场的办公物业 [2] - 公司目前拥有或控股560万平方英尺的办公物业，并选择按房地产投资信托的方式缴纳美国联邦所得税 [2]