核心观点 - JLL的资本市场团队为MDH Partners安排了3.578亿美元的收购融资，用于MDH F3 Arctic Portfolio，这是一个位于南卡罗来纳州、宾夕法尼亚州、伊利诺伊州和德克萨斯州的550万平方英尺、100%租赁的工业地产组合 [1] 工业地产组合概述 - 该组合包括八个资产，分布在12个最先进的建筑中，面积从140,300到1,034,200平方英尺不等，平均净高34英尺 [2] - 物业设施包括充足的码头门、拖车停车场和汽车停车场，以适应高容量配送操作 [2] - 租户均为信用评级高的全国性知名品牌，涵盖汽车、电子商务、食品饮料和家居用品等多个行业 [2] 地理位置 - 该组合位于关键大都市区，包括德克萨斯州的休斯顿和奥斯汀、伊利诺伊州的芝加哥、南卡罗来纳州的格林维尔和宾夕法尼亚州的米德尔敦 [3] - 这些地点提供优越的交通网络和密集人口中心的连接，增强了组合的战略价值，适合从事区域和国家配送的租户 [3] 融资安排 - JLL代表借款人MDH Partners，通过Wells Fargo Bank, N.A.和Capital One, N.A.的资产负债表执行，确保了贷款 [1] - 该融资标志着MDH Partners在高速增长市场扩展其工业地产足迹的重要里程碑 [5] 团队与执行 - JLL债务咨询团队由高级董事总经理Chris Drew、Michael Cosby和Ryan Ade、董事总经理Brian Gaswirth、董事Jimmy Calvo和分析师Nicole Barba领导 [4] - Nathan Balmes和Michael Loffredo在MDH团队的债务执行中发挥了领导作用 [4] 公司背景 - JLL是一家全球领先的商业房地产和投资管理公司，拥有超过200年的历史，年收入208亿美元，业务遍及80多个国家 [7] - MDH Partners是一家总部位于亚特兰大的房地产投资公司，管理其针对美国工业地产的自主基金，自2005年以来已参与超过70亿美元的收购、开发和资产管理 [8]