文章核心观点 - 分析师研究欧美和南美中小市值公司，关注成熟行业，投资追求5%-7%内部收益率，City Office REIT因投资美国增长型房地产市场实现超十年现金流增长 [2][3] 分析师情况 - 有近14年金融行业经验，曾在纽约一家股票研究公司、墨西哥一家投资基金和爱尔兰一家投资银行工作，现为个人投资者 [2] - 通常研究矿业、油气、房地产等成熟行业，不投资不理解的商业模式，欣赏并购交易、深度价值投资和股息投资 [2] - 写作目的是获取读者对其持有的股票的反馈，不提供财务建议，文章可能存在对未来预测的小错误，提供的投资建议可能不适合所有读者 [2] 公司情况 - City Office REIT（NYSE: CIO）凭借投资美国增长型房地产市场的策略，实现了超十年的现金流增长 [3]