文章核心观点 - 美联储降息决策对购房者或高房贷利率者不利，但为投资者低价买入高收益股息股票提供机会，Realty Income、Brookfield Infrastructure和Vici Properties三只股票因美联储决策股价下跌，是假日促销好选择，有望在2025年带来收益 [1][14] 行业情况 - 美联储调整2025年利率预期，预计仅两次季度性降息，给房地产投资信托基金等利率敏感型高股息股票带来下行压力 [15] Realty Income公司情况 - 公司是多元化房地产投资信托基金，上周股价下跌约5%，较年内高点下跌近20%，股息收益率超6%，远高于标准普尔500指数的1.2% [9] - 公司拥有高质量房地产投资组合，租赁收入稳定，租户承担运营成本，约75%现金流用于支付股息，资产负债表强劲 [2] - 公司连续30年实现股息增长，仅一年运营资金下降，凭借财务灵活性和新推出的私人投资基金，有望在2025年继续增长，年均增长率约5%，有望实现两位数年度总回报 [10] Brookfield Infrastructure公司情况 - 公司上周股价下跌约10%，较年内高点下跌约17.5%，股息收益率升至4.4% [11] - 公司约85%的运营资金来自合同或受监管资产，且受通胀保护，目标是将60%-70%的稳定现金流用于支付股息，资产负债表为投资级 [3] - 公司投资管道规模达两年来最大且持续增长，计划长期每年将股息提高5%-9%，延续15年股息增长记录，收益两位数增长且股息收益率超4%，有望实现年均中两位数总回报 [4] - 公司预计今年每股运营资金增长超10%，未来几年将继续实现两位数增长，目前有机资本项目积压达80亿美元，另有40亿美元项目在开发中 [12] Vici Properties公司情况 - 公司上周股价下跌约8%，较年内高点下跌超15%，股息收益率超6% [5] - 公司股息支付率合理，为运营资金的75%，资产负债表为投资级，有充足财务灵活性来扩大投资组合和增加股息 [6] - 公司与体验式运营商合作，有优先购买权和投资机会，还有长期融资伙伴关系，增长机会多 [7] - 公司9月将股息提高4.2%，成立七年来每年都提高股息，复合年增长率达7%，高于专注三重净租赁房地产的其他房地产投资信托基金的3.2% [13]