项目概况 - Countyline Corporate Park Phase IV 项目占地121英亩 规划建设220万平方英尺的工业配送建筑 位于迈阿密Countyline Corporate Park 靠近佛罗里达州收费公路和I-75州际公路南端 [8] - 项目预计2027年完工 将包括10栋LEED认证的工业配送建筑 总面积约220万平方英尺 提供660个高位装卸位和22个地面装卸位 以及1875个停车位 预计总投资约5.115亿美元 [12] - 项目是垃圾填埋场改造 位于NW 170th Street和NW 107th Avenue交叉口 [8] 建筑细节 - Building 32是Countyline Corporate Park Phase IV的一部分 面积164,000平方英尺 净高36英尺 占地8.3英亩 目前正在建设中 [2] - Building 32预计总投资4190万美元 稳定资本化率估计为6% 预计将获得LEED认证 [2] - Building 32已预租50% 租户为飞机发动机维护、修理和大修服务提供商 租约10年 面积82,000平方英尺 预计2025年6月建筑完工后开始 [1][7] 公司发展 - Terreno Realty Corporation (TRNO) 在Countyline Corporate Park Phase III和IV将拥有17栋工业配送建筑 总面积350万平方英尺 [12] - 公司拥有稳健的运营平台 健康的资产负债表和战略性扩张举措 有望利用有利的行业基本面抓住长期增长机会 [3] - Countyline项目加强了公司在区域工业房地产领域的战略定位 优越的地理位置有望吸引租户并保持高入住率 [3] 行业比较 - 过去三个月 TRNO股价下跌12.7% 与行业13%的跌幅相当 [13] - SL Green 2024年FFO每股预期在过去一个月上调2.9%至7.83美元 [6] - Crown Castle 2024年FFO每股预期在过去两个月上调1美分至7.00美元 [6]