公司策略与资产处置 - 公司正在积极考虑多种策略，旨在优化资产负债结构，包括对资产组合进行审慎评估以及探索潜在的资产处置机会 [1] - 公司加大了资产处置的力度，去年12月以30.69亿元价格转让其持有的珠海万达商管股权，今年1月以38.18亿元的价格打包出让广州五项资产，还以2.4亿澳元价格出售悉尼剩余所持地块权益 [3] - 公司出售长鑫科技约1.56%的股本权益，交易总价为20亿元，交易完成后将不再持有长鑫科技任何权益 [6][7] - 公司拟将出售事项所得款项用作一般营运资金，目前打算主要用于保交楼等项目建设开支 [12][15] 保交楼与经营重点 - 公司董事会主席杨惠妍强调要全力以赴保交房，鼓励全体员工共同努力面对挑战 [2] - 保交房是当前房企的核心使命，不仅意味着对客户的郑重承诺，更是公司恢复正常运营的重要基础 [9] - 公司总裁莫斌表示，12月是全年任务完成的关键时点，保交房的压力仍然很大，但必须迎难而上，确保任务顺利完成 [9] - 2024年集团的重点工作仍然是保交付、保经营和保信用，预计交付量超48万套 [20] 长鑫科技股权出售 - 公司传出旗下碧桂园创投可能出售存储芯片制造商长鑫科技股权，从而筹资20亿元的消息 [5] - 公司出售长鑫科技约1.56%的股本权益，交易总价为20亿元，交易完成后将不再持有长鑫科技任何权益 [6][7] - 公司持有长鑫科技股权截至2023年末公允价值为19.41亿元，预期出售销售股权在2024年将会取得盈利约0.59亿元 [21] 行业背景与公司现状 - 尽管政策利好不断，但是房地产行业仍处于恢复信心阶段，公司也在积极应对流动性压力 [8] - 公司未能如期刊发2023年度业绩，因此自今年4月初至今一直处于停牌状态 [16] - 长鑫科技持有长鑫存储技术有限公司100%股权，长鑫存储是一家一体化存储器制造公司，专注于动态随机存取存储芯片的设计、研发、生产和销售 [18]