公司概况 - Camden Property Trust 是一家专注于住宅租赁物业的房地产投资信托基金（REIT），目前拥有172处物业，约58,250个租赁单元，主要分布在美国南部15个主要市场 [5] - EastGroup Properties 是一家专注于仓库的工业REIT，目前拥有约6050万平方英尺的仓储空间，主要分布在美国快速增长的Sunbelt地区 [16] 股息策略 - Camden Property Trust 和 EastGroup Properties 都将支付股息作为优先事项，两家公司都有较高的股息收益率和稳健的增长记录 [2] - Camden Property Trust 的股息收益率为36%，是标普500指数股息收益率（约12%）的三倍 [11] - EastGroup Properties 的股息收益率为35%，并且已连续180个季度支付股息，过去32年中29年提高了股息，包括连续13年 [14] 增长潜力 - Camden Property Trust 目前有6个社区正在开发或租赁阶段，预计在未来几年内稳定，已为这些多户和单户租赁社区提供了约65%的资金（约747亿美元） [7] - EastGroup Properties 目前有17个开发和增值项目正在进行中，总投资预计为528亿美元，这些投资将在未来几个季度内增加其现金流 [9] - Camden Property Trust 拥有强大的流动性，可以轻松资助剩余成本（其信贷额度下拥有近11亿美元的现金或可用资金） [7] - EastGroup Properties 今年花费144亿美元购买了三个现有市场的运营物业，显示出其继续扩大投资组合的灵活性 [9] 财务健康 - Camden Property Trust 的股息支付比率相对较低（约为今年调整后运营资金（FFO）的70%），并且拥有非常强劲的资产负债表 [12] - EastGroup Properties 拥有稳健的财务状况，使其能够继续扩大投资组合 [9] 未来发展 - Camden Property Trust 目前还有三个开发项目，代表673亿美元的未来投资潜力，并且可以在机会出现时进行收购 [13] - EastGroup Properties 的策略多年来为投资者带来了回报，其持续增长的股息和稳健的财务状况使其未来增长前景良好 [14]