文章核心观点 - 投资分析师分享超10年投资经验，介绍投资策略，指出商业发展公司黄金时代渐入尾声 [2][3] 分析师情况 - 分析师有超10年投资经验，擅长分析市场获利机会，专注发掘利用各类投资工具的策略 [2] - 分析师曾在Instagram分享知识，现决定在SA进一步分享见解 [2] - 分析师支持FIRE运动，完善投资策略以激励普通上班族实现提前退休 [2] 投资策略 - 以经典股息增长股票为基础，搭配商业发展公司、房地产投资信托基金和封闭式基金，可提高投资收入并获得与传统指数基金相当的总回报 [2] 行业现状 - 商业发展公司的黄金时代开始结束，因利率维持在高位，部分商业发展公司的投资组合质量受影响 [3]